租金的迷思

舖租平，是否賣的東西也就額外便宜呢？

審計署的最新報告提供了一個另類角度，探求實情。

根據報告，過萬個政府街市檔位中，只有一成半在交市值租金，整體檔租僅及市值的六成。其中約一成檔口月付少於500元，比新界由農地改成的停車場月租還要平，部分更低至112元! 如要加至市值租，即要加租105倍。(審計報告指牛頭角一街市濕貨檔位，租金為112元，僅是市值租金11,900元的1%。)

如此相宜舖租，本應人人開心(當然除了平白受損的納稅人)，但審計署卻揭示平租背後的故事。話說由於檔租遠低於市值水平，檔主把檔位分租，大有可為。審計署抽查在大約50個檔位，即發現近六成的生意，根本並非由租戶自己經營。部分空置檔位更公然張貼告示，招攬經營者。有傳媒致電查詢，檔主也不諱言原租僅幾百塊錢，現索價「合作費」幾千元，讓出位置予有心人。租平，加上近乎世襲式的續租，誘使人分租圖利，坐享其成； 只及市值百分之一的低租，就如這不見得光的勾當一樣，並不會反映在貨品價格上。而納稅人卻為街市營運每年賠上1.6億！

龐大租金補貼，究竟掉進哪個口袋? 小市民又可有受惠於這過億元補貼呢？